Продам коммерческую недвижимость 70,60 м2, Им. шаляпина пер.

5 500 000 ₽

Площадь м²:

70,60
Вид объекта:

Вторичка
Тип сделки:

прямая продажа

Арт. 51895224

Продается ухоженное офисное помещение общей площадью 70,6 кв м в отдельно стоящем капитальном здании + отдельное помещение-сторожка с пластиковыми окнами и скважиной воды с насосом, площадью 10,6 кв.м.

Помещение готово к использованию. Сделан косметический ремонт, шторы, обои.

Офис мебелизирован, в том числе сейфом, межкомнатными дверями, обогревателями, холодильником.

Установлена качественная сплит-система, охранная и пожарная сигнализации, шкаф с электросчётчиками.

Электричество- прямой договор с НЭСК на 15 кВт (фактически больше)

Имеется тёплый санузел внутри офиса.

Преимущество обьекта в том, что перед входом имеется ЗУ на котором располагается строение 10,6 кв м. На ЗУ возможно возведение торгового или офисного дополнительного быстровозводимого павильона под коммерцию, стоматологию или мед.компанию, типа "Helix". Фасад выходит на трафиковую улицу-вьезд в жилой комплекс из 4 высокоэтажных домов и группы 5-6 этажных жилых комплексов.

ЗУ 259 кв.м. под объектом и вокруг зданий с 2009 года в бессрочной аренде у города с супер-бюджетными платежами по 4.550 рублей в месяц. Кадастровая стоимость земли для выкупа 2,053 млн. рублей